法拍房如何过户？过户需要交纳什么用度

  好多房屋可能会被进行拍卖，关联词关于拍卖在法律上有关系的端正。那么法院拍卖的屋子怎样过户过火用度?这就需要咱们作念好关系的了解，才调知谈这方面的具体端正。小编整理了以下推动作您解答，但愿对您有所匡助。

  法拍房怎样过户

  1、最初证实法院是否破除了对该房产的查封；

  2、材料准备好，用书面容貌寄给关系部门；

  3、当事东谈主自觉履行判决或裁定的，由当事东谈主共同到登记机关办理过户登记；当事东谈主一方不肯履行判决、裁界说务的，由银行向法院建议强制践诺肯求，登记机关把柄法院的强制过户的判决或裁定、协助践诺告知书办理过户；

  4、可让法院露面协作开荒局和国体资源局的关系，照章办理房产过户手续。

  法拍房过户用度

  1、契税：买受东谈主承担，居住房屋个东谈主1.5%、单元3%，非居住房屋3%。

  2、条约印花税：0.03%。权证印花税：5元/本。登记费：住房每套80元、非住房每套300元，这三项税费皆是由买受东谈主承担。

  3、公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不及200元按200元计；50万—500万按0.25%。

  4、交游手续费：每平常米3元，沿路由开发商承担。

  5、典质登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及生意贷款200元。

  6、贷款保障费：买受东谈主承担，贷款额*0.05%*贷款年限。预报登记用度50元每件。